🧠 Conciergerie : ce que vous avez le droit de faire sans carte G ni T
Et c’est là que ça devient intéressant… surtout pour une activité comme la vôtre 😉
Bonne nouvelle :
👉 Il est tout à fait possible d’exercer une activité de conciergerie sans carte G ni carte T
À condition de bien respecter certaines limites.
✅ Ce que vous pouvez faire librement
Vous pouvez proposer des prestations de service comme :
✔ Accueil des voyageurs
✔ Remise et gestion des clés
✔ Ménage et préparation du logement
✔ Assistance pendant le séjour
✔ Gestion du linge
✔ Création et optimisation des annonces (Airbnb, Booking…)
✔ Communication avec les voyageurs
✔ Coordination des interventions (ménage, maintenance…)
👉 Vous êtes alors une prestataire de service, et non une agence immobilière.
⚠️ Ce que vous ne devez pas faire sans carte G
Certaines actions sont strictement encadrées :
❌ Encaisser les loyers pour le compte du propriétaire
❌ Gérer les revenus locatifs
❌ Centraliser les paiements des voyageurs
❌ Détenir ou manipuler des fonds appartenant au client
👉 Dès que vous gérez de l’argent pour le propriétaire → carte G obligatoire
⚠️ Ce que vous ne devez pas faire sans carte T
❌ Vendre un bien immobilier
❌ Faire visiter dans le cadre d’une vente avec négociation
❌ Intervenir dans une transaction
👉 Là, on entre dans le métier d’agent immobilier.
💡 Le bon modèle pour démarrer sereinement
La plupart des conciergeries qui fonctionnent bien démarrent avec un modèle simple :
✔ Les loyers sont versés directement au propriétaire (Airbnb, Booking…)
✔ Vous facturez uniquement vos prestations
✔ Vous ne touchez jamais aux fonds
👉 C’est le modèle le plus sécurisé, le plus simple… et le plus utilisé
✨ Conclusion
La conciergerie locative est une belle opportunité, accessible et flexible…
à condition de bien poser le cadre dès le départ.
👉 Vous pouvez exercer sans carte
👉 Vous pouvez développer une activité rentable
👉 Mais vous devez rester dans votre rôle de prestataire
Parce qu’en immobilier, la frontière est parfois fine…
et mieux vaut être du bon côté dès le début 😉
